投資についての基本的考察

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2009年10月11日

株に投資する

今回も私の戯言です。
以前、掲載させていただきました「三菱地所」と「ニコン」。
今回、「三菱地所」でお小遣いを稼ぐことができました。
投資資金は約１４０万。
投資期間は５日程度です。

【株の最新記事】

posted by nimo at 14:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 株 |

2009年09月26日

リスクを考える

不動産投資のデメリット（リスク）について、私の独断と偏見で語らせていただきます。
どんな投資にもリスクはつきものです。
そして、物事にはメリットとデメリットが必ずあります。

posted by nimo at 13:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 |

2009年09月24日

基本はトレンドです

ＦＸにおいて一番大事なことは、ロスカットです。
そして、次に意識しなければならないこと。
それはトレンドです。

posted by nimo at 17:21| Comment(0) | TrackBack(0) | FX |

2009年09月20日

FＸ商材の正体

私が、まずまず小銭を稼げたＦＸ商材に「ＦＸ為替予想システムスナッチ」があります。
実際に稼ぐことができた商材です。
今回、おもしろいことに気がつきました。
「ＦＸ為替予想システムスナッチ」のシグナル根拠はMACDのシグナルに近いようです。

posted by nimo at 14:26| Comment(1) | TrackBack(0) | FX |

2009年09月18日

収益不動産と関連会社

さて、念願の収益不動産を購入したとします。
早速、この不動産を順調に運用して行かなければなりません。
そのためにはいくつかの関連会社と連携していく必要があります。
仮に１０部屋程度のアパート１棟を購入したと想定してみます。

posted by nimo at 23:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 |

2009年09月17日

収益不動産と仲介業者

不動産を購入するには通常、仲介業者とのつきあいが必要になります。
収益物件を仲介できる業者は、やや特殊な業者になります。
そもそも、収益物件は一般の住宅とは異なり特殊な理由がないと市場にはでてこないものです。

posted by nimo at 18:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 |

2009年09月15日

収益物件の費用について

収益物件を購入すれば収益を得ることができます。
でも、それだけではありません。
大家は居住者に快適な住環境を提供する義務があります。
収益物件を購入したら、色々な費用がかかります。

posted by nimo at 18:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 |

2009年09月12日

ＦＸはやっぱりギャンブルです

「ＦＸはギャンブルではない」という人がいます。
これまでＦＸに関しては多くの書籍、資料をみてきました。
インチキ商材も購入してきました。
私の結論はやはりＦＸはギャンブルだと思います。

posted by nimo at 15:53| Comment(0) | TrackBack(1) | FX |

2009年09月05日

収益物件の入居率について

それでは、はじめの一棟を購入するうえでのポイントを考えてみたいと思います。
今回は入居率についてです。

当たり前ですが、収益を得るために不動産を購入します。
まずは収益源を確認します。
入居者の属性、入居率はもっとも気にかかるところです。
理想は満室ないしは、8割以上の入居率はほしいところです。

posted by nimo at 23:39| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 |

2009年09月03日

魅力ある収益物件とは？

収益物件として魅力ある物件とはどんなものでしょうか？
今回も私なりの独断と偏見で語らせていただきます。

以下はあくまで私の個人的な意見です。

posted by nimo at 18:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 |

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